«Тятя, тятя, наши сети притащили продавца…»

Итак. Человек дает объявление в газету о продаже своей квартиры. На «горизонте» довольно быстро появляется Его Величество Покупатель, который, даже не интересуясь состоянием и «техническими характеристиками» помещения, напрашивается на «смотрины». Продавец, ничего не подозревая, назначает время встречи. Покупатель приходит и, даже не пытаясь торговаться, выпаливает: «Покупаю!» Владелец квартиры слегка шокирован – он умышленно завысил цену, чтобы в конечном итоге уступить определенную сумму. А тут «клиент» еще и на все условия соглашается – грех не воспользоваться таким подарком судьбы. Хозяину жилья остается лишь собрать документы, обойдя необходимые инстанции – горгаз, горсвет, водоканал, теплосеть, МБТИ, и т.д. Когда все справки собраны, продавец созванивается с потенциальным покупателем. Но… в последний момент сделка неожиданно срывается по вине «клиента».

Выходит, владелец жилплощади, потратив уйму денег на оформление необходимых для продажи квартиры справок, попал, мягко говоря, в нелицеприятную ситуацию. И тут, как нельзя кстати, псевдопокупатель признается, что либо он, либо его знакомые работают в агентстве недвижимости и… готовы помочь в продаже квартиры, но при условии заключения договора. От безвыходности продавец соглашается на «альтернативное» предложение, не особо вникая в суть соглашения – в пункте о комиссионных черным по белому написано, что если продавец сам находит себе покупателя, агентство недвижимости взимает 1,5 процента от суммы сделки.

Такая вот загогулина получается: агентству совсем необязательно искать покупателя – даже сидя в кресле и плюя в потолок, можно зарабатывать большие деньги.

Александр Марков газета "Наш город" N49 от 6 декабря 2007 г.

 
На заметку

 
В среднем из 160 объявлений в печатном издании лишь 15-20 – «реальные» покупатели, а не «завуалированные» сотрудники агентств, признаются мелитопольские риэлторы.
 
Советы от «Vlasti.net»:

 
* звоните по объявлениям, авторы которых не скрывают, что они работают в агентствах недвижимости – продавец должен изначально знать, с кем имеет дело;
* продаете квартиру – требуйте у покупателя задаток и спокойно оформляйте пакет документов, необходимый для продажи жилья;
* нередко «громкая» реклама, большой штат риэлторов и «самодельная» ода репутации агентства – лишь маска, скрывающая непрофессионализм компании;
* если к вам пришли люди и представились работниками какого-либо агентства, проверьте, так ли это на самом деле – просто позвоните в эту компанию и поинтересуйтесь, приходил ли на ваш адрес сотрудник агентства (один телефонный звонок обезопасит вас от больших проблем);
* уже более десяти лет в Мелитополе на операциях купли-продажи жилья зарабатывают риэлторы-«частники», многие из которых имеют «чистую» репутацию и своим профессионализмом могут «заткнуть за пояс» даже крупные агентства.